Fakten

Einwohnerzahl

278.950

Ø-Kaufpreis

ø 4.600 € / m²

Ø-Mietenspiegel

12,60 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

7,7 %

Ø-Nettoeinkommen

25.215 €

Fakten

Einwohnerzahl

278.950

Ø-Kaufpreis

ø 4.600 € / m²

Ø-Mietenspiegel

12,60 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

7,7 %

Ø-Nettoeinkommen

25.215 €

Text Link

Standortanalyse:

Wiesbaden

Wiesbaden ist die Hauptstadt vom Bundesland Hessen und ist am Ufer des Rheins gelegen sowie von grünen Hügeln umgeben.

Stadtprofil

Wiesbaden ist die zweitgrößte Stadt Hessens und zugleich die Landeshauptstadt des wirtschaftsstarken Bundeslandes. Die Stadt ist ein Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum sowie eine traditionsreiche Kurstadt und ein Hochschulstandort.

Bevölkerung

Der Verlauf der Einwohnerzahlen in Wiesbaden der letzten elf Jahre zeigt, dass die Bevölkerung konstant geblieben ist und deutlich unter dem Durchschnitt der Einwohnerzahlen der B-Städte. Aktuell hat Wiesbaden 279 Tsd. Einwohner.
Mit 21 % ist die Altersgruppe von 45 bis 60 Jahren am meisten vertreten, kanpp über der Altersgruppe 30 bis 45 Jahre. Die durchschnittliche Verteilung der Bevölkerung entspricht in etwa dem Durchschnitt Deutschlands.

Infrastruktur

Die Verkehrsinfrastruktur Wiesbadens ist sehr gut ausgebaut. Es gibt einen direkten Zugang zu den Autobahnen 3, 66, 643 und 671. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen ICE-Halt.
In rund 25 Minuten ist mit dem Pkw der internationale Flughafen Frankfurt am Main erreicht, von dem Flieger in die ganze Welt starten. Busse und S-Bahnen verhelfen zu einem zuverlässigen öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt.

Wirtschaft & Bildung

Ein wichtiger Wirtschaftszweig in Wiesbaden ist die Dienstleistungsbranche. Die Stadt beherbergt zahlreiche Finanzunternehmen, Versicherungen und Beratungsfirmen. Die Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt am Main und die ausgezeichnete Infrastruktur machen Wiesbaden zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus diesem Sektor.
Das BIP pro Kopf liegt bei 65.268 € (2020). Die Arbeitslosenquote liegt bei 7,7 % (2021). Das durchschnittliche Nettoeinkommen im Jahr 2020 betrug 25.215 €. Dieses ist seit 2011 stetig gewachsen, denn 2011 lag das durchschnittliche Nettoeinkommen noch bei 21.348 €. Jährlich pendeln 80.229 Menschen nach Wiesbaden.
Die Stadt beherbergt 9 Universitäten und Hochschulen, mit vielen Studiengängen. Wiesbaden hat insgesamt 14.500 Studenten und ist somit eine eher kleinere Studentenstadt.

Freizeit & Kultur

Touristikrouten führen durch die malerische Landschaft um Wiesbaden. Ein begehrtes Naherholungsziel sind die Weinberge im Rheingau sowie der Taunus. Zusätzlich befinden sich innerhalb des Stadtgebiets Parkanlagen. Wiesbaden bietet ein umfangreiches Kulturprogramm, welches auch Personen aus dem Umland anzieht. Das pittoreske Stadtbild mit seinen Jugendstilvillen und weitere Sehenswürdigkeiten verhelfen der Stadt zu einem gewissen touristischen Wert.

Investitionsfaktoren

Wiesbaden ist ein wirtschaftsstarker Standort, der auch in den nächsten Jahrzehnten nicht an Attraktivität und Bedeutung verliert.
Kapitalanleger profitieren von der hervorragenden Vermietbarkeit und der positiven Wertentwicklung der Objekte. Für Eigennutzer sind die Wohnungspreise in Bezug zum verfügbaren Einkommen hoch, weswegen ein großer Teil der Einwohner von Mietobjekten abhängig ist.
Die besten Wohnlagen Wiesbadens sind Biebrich (in Teilen), Breckenheim, Frauenstein, Naurod, Nordost, Sonnenberg und Südost (in Teilen).

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

Wiesbaden

Wiesbaden

Stadtprofil

Bevölkerung

Infrastruktur

Wirtschaft & Bildung

Freizeit & Kultur

Investitionsfaktoren

Sie haben Fragen oder benötigen Hilfe?