Fakten

Einwohnerzahl

1.853.935

Ø-Kaufpreis

6.770 € / m²

Ø-Mietenspiegel

15,80 € / m²

Leerstandsquote

niedrig

Arbeistlosenquote

7,5 %

Ø-Nettoeinkommen

25.285 €

Fakten

Einwohnerzahl

1.853.935

Ø-Kaufpreis

6.770 € / m²

Ø-Mietenspiegel

15,80 € / m²

Leerstandsquote

niedrig

Arbeistlosenquote

7,5 %

Ø-Nettoeinkommen

25.285 €

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Standortanalyse:

Hamburg

Hamburg ist ein Stadtstaat in Deutschland. Sie ist von internationaler Bekanntheit aufgrund ihrer Funktion als Hafenstadt und Umschlagplatz für den Im- und Export.

Stadtprofil

Die Hafenstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Sie liegt im Norden der Bundesrepublik an der Elbe. Insgesamt ist Hamburg für ihre maritime Geschichte und Kultur, ihre grünen Oasen, ihre kulinarischen Spezialitäten und ihre wirtschaftliche Bedeutung bekannt.
Außerdem ist sie ein wichtiger Knotenpunkt für den Handel und die Schifffahrt. Mit einem der größten Häfen Europas ist Hamburg ein essenzieller Wirtschaftsstandort, der eine bedeutende Rolle im internationalen Handel spielt.

Bevölkerung

Der Verlauf der Einwohnerzahlen in Hamburg der letzten elf Jahre zeigt, dass die Bevölkerung stetig gewachsen ist. Aktuell hat Hamburg 1,854 Mio. Einwohner und liegt somit über der durchschnittlichen Einwohnerzahl der Top 7 Städte. Mit 23 % ist die Altersgruppe von 30 bis 45 Jahren am meisten vertreten. Betrachtet man die Altersgruppe von 18 bis 30 Jahren, ist ersichtlich, dass diese deutlich über dem deutschen Durchschnitt liegt. Hingegen liegt die Altersgruppe zwischen 60 und 75 Jahren deutlich unter dem Durchschnitt.

Infrastruktur

Logistikdienstleistungen sind ein bedeutender Wirtschaftszweig Hamburgs. Dementsprechend hervorragend ist die Infrastruktur ausgeprägt, zu der ein auf die Hansestadt zulaufendes Fernstraßennetz mit rund 80 Autobahnkilometern innerhalb des Stadtgebiets, ein internationaler Flughafen und ein Hafen mit einem Jahresumschlag von circa 140 Millionen Tonnen gehören.
Innerhalb der Stadt gibt es ein engmaschiges Netz an Bussen und U-Bahnen. Außerdem ist Hamburg der bedeutendste Eisenbahnknotenpunkt im Norden Europas.

Wirtschaft & Bildung

Hamburg ist eine der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands mit einem überdurchschnittlich hohen BIP pro Kopf von 63.730 € (2020). Die Arbeitslosenquote von 7,5 % (2021) ist vergleichsweise niedrig. Das durchschnittliche Nettoeinkommen im Jahr 2020 betrug 25.285 €. Dieses ist seit 2011 stetig gewachsen und liegt etwas über dem durchschnittlichen Nettoeinkommen Deutschlands. Der größte Arbeitgeber in Hamburg ist die Stadt Hamburg selbst, gefolgt von großen Unternehmen wie Airbus, Aurubis und Hapag-Lloyd. Jährlich pendeln 366.661 Menschen nach Hamburg.
Die Stadt hat auch eine starke Bildungstradition und beherbergt 46 Universitäten und Hochschulen, die eine breite Palette von Studiengängen anbieten. Mit insgesamt 119.110 Studenten ist Hamburg ein beliebtes Ziel für Studierende aus der ganzen Welt.

Freizeit & Kultur

Hamburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten: Zu den Hauptattraktionen zählen der Hamburger Hafen und die Speicherstadt als wichtiger Bestandteil der Stadtgeschichte. Ebenfalls am Hafen befindet sich die Elbphilharmonie, ein architektonisches Meisterwerk und eines der neuesten Wahrzeichen Hamburgs.
Die St. Michaelis-Kirche, auch bekannt als der Michel ist ein beeindruckendes Beispiel barocker Architektur und bietet dank der Aussichtsplattform in 82 Metern Höhe einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten gibt es in Hamburg auch eine lebendige und vielfältige Gastronomieszene. Ein besonderes Highlight ist der Fischmarkt, der jeden Sonntagmorgen stattfindet und frische Fischprodukte sowie lokale Spezialitäten und Souvenirs bietet. Die Stadt verfügt über viele Parks und Grünflächen, darunter der Stadtpark, Planten un Blomen, Alsterpark und der Altonaer Volkspark, die alle beliebte Orte zum Joggen, Spazierengehen oder Picknicken sind.

Investitionsfaktoren

Hamburg ist ein attraktiver Investitionsstandort mit zahlreichen Vorteilen. Eine der wichtigsten Investitionsfaktoren sind die Top-Wohnlagen in der Stadt, die eine hohe Nachfrage nach Immobilien schaffen. Die durchschnittlichen Immobilienkaufpreise in Hamburg liegen bei 6.275 €/qm, während die durchschnittlichen Mietpreise bei 14,85 €/qm liegen. Trotz dieser vergleichsweise hohen Preise weist Hamburg eine geringe Leerstandsquote auf, was Investoren eine hohe Auslastung ihrer Immobilien garantiert. Darüber hinaus verfügt Hamburg über eine der stärksten Wirtschaftslagen Deutschlands. All diese Faktoren machen Hamburg zu einem lohnenden Investitionsstandort mit vielversprechenden Renditeaussichten.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

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