Fakten

Einwohnerzahl

296.478

Ø-Kaufpreis

4.520 € / m²

Ø-Mietenspiegel

13,00 € / m²

Leerstandsquote

niedrig

Arbeistlosenquote

5,9 %

Ø-Nettoeinkommen

21.173 €

Fakten

Einwohnerzahl

296.478

Ø-Kaufpreis

4.520 € / m²

Ø-Mietenspiegel

13,00 € / m²

Leerstandsquote

niedrig

Arbeistlosenquote

5,9 %

Ø-Nettoeinkommen

21.173 €

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Standortanalyse:

Augsburg

Gelegen im Südwesten Bayerns, ist Augsburg eine der ältesten Städte Deutschlands und hat über 2.000 Jahre an faszinierender Geschichte zu bieten.

Stadtprofil

Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns, ein Oberzentrum und eine Fuggerstadt. Sie ist Teil der Metropolregion München und verfügt über einen historischen Charme sowie hohen Freizeitwert.

Bevölkerung

Die Einwohnerzahlen in Augsburg sind bis zum Jahr 2018 kontinuierlich gestiegen und seither bei ca. 296 Tsd geblieben. Die Einwohnerzahlen liegen deutlich unter dem Durchschnitt der Einwohnerzahlen der C-Städte. Aktuell hat Augsburg 296 Tsd. Einwohner.
Mit 22 % ist die Altersgruppe von 30 bis 45 Jahren am meisten vertreten. Die Bevölkerungsverteilung von Augsburg ist normalverteilt.

Infrastruktur

Augsburg als bedeutendes Produktionszentrum verfügt über eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Es gibt einen direkten Zugang zur Bundesautobahn A8. Am Bahnhof halten ICE-Züge. Die Fahrzeit mit dem ICE nach München beläuft sich nur auf 30 Minuten.
Im gesamten Stadtgebiet stehen Besuchern und Anwohnern die Dienstleistungen des Augsburger Verkehrsverbundes zur Verfügung. Straßenbahnen, Stadtbusse, Nachtbusse und Taxisammeldienste ermöglichen es, die unterschiedlichen Stadtteile und Ziele in der Region zu erreichen. Im Nordosten der Stadt befindet sich der Flughafen Augsburg.

Wirtschaft & Bildung

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in Augsburg ist die Industrie. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Bereichen wie Maschinenbau, Fahrzeugbau, Elektrotechnik und Robotik. Augsburg hat eine starke industrielle Basis, insbesondere in den Bereichen Automobil- und Maschinenbau. Einige namhafte Unternehmen wie MAN Energy Solutions, KUKA Robotics und die Premium-Automobilmarke BMW haben Produktionsstätten oder Forschungseinrichtungen in Augsburg.
Das BIP pro Kopf liegt bei 48.151 € (2020). Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,9 % (2021) . Das durchschnittliche Nettoeinkommen im Jahr 2020 betrug 21.173 €. Dieses ist seit 2011 stetig gewachsen, denn 2011 lag das durchschnittliche Nettoeinkommen noch bei 17.956 €. Jährlich pendeln 75.599 Menschen nach Augsburg.
Die Stadt beherbergt 4 Universitäten und Hochschulen, mit vielen Studiengängen. Augsburg hat insgesamt 27.500 Studenten und ist somit eine kleine Studentenstadt.

Freizeit & Kultur

Zu einem hohen Freizeitwert der Stadt tragen die Grünanlagen bei. 1997 erhielt Augsburg den Titel grünste und lebenswerteste Stadt Europas. Zu den wichtigsten Parks der Stadt zählen die Anlage am Königsplatz, der Botanische Garten und der Wittelsbacher Park. Beliebte Naherholungsziele im Umland sind die Schwäbische Alb, das Fränkische Seenland und der Naturpark Altmühltal.
Kulturbegeisterte erfreuen sich an der Vielfalt an Museen, Theatern und Konzerten. Über die Jahrhunderte hinweg lebten Berühmtheiten wie Mozarts Vater und Bertolt Brecht in Augsburg. Daher finden regelmäßig Feste anlässlich dieser Künstler statt, die überregional für Aufsehen sorgen.

Investitionsfaktoren

Augsburg ist aufgrund der demographischen Situation und den demographischen Prognosen ein spannender Wohnungsmarkt, der solide Renditen ermöglicht.
Die Wirtschaftsstruktur ist gut ausgeprägt und der Arbeitsmarkt floriert.
Die naturräumliche Lage und das historische Stadtbild verleihen Augsburg einen hohen Attraktivitätsfaktor, der Wohnungssuchende und Touristen anzieht.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

Augsburg

Augsburg

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